photos : Olivier Chamard Photography

Les travaux consistent principalement en un entretien des façades et des
communs du bâtiment ainsi qu’à l’assainissement énergétique des embrasures
de façade selon l’article 56 a du RCI.
L’entretien inclut une réfection du crépi et de la peinture sur la totalité de la
façade, des loggias et des terrasses. Les bandeaux ferblantés ont été remplacés,
les pièces métalliques rafraichies et les éléments en simili-pierre nettoyés.
Etant donné l’intérêt patrimonial de l’immeuble, des experts crépis et peinture
ont été mandatés afin d’analyser le crépi initial ainsi que les teintes d’origine
du bâtiment, tant intérieur qu’en façade. Ces recherches ont permis de mettre
à jour ces divers éléments. Le choix des matériaux, des teintes et finitions de
la rénovation se sont appuyés sur les rapports des experts et ont été soumis
au Service des monuments et des sites.
Les menuiseries ont été assainies : remplacement des simples vitrages par un
double vitrage isolant, ajout d’un faux petit-bois, nouvelle peinture. Les vitrines
du rez-de-chaussée ont été traitées avec la même logique d’assainissement.
Les pare closes existantes ont été déposées et remplacées par de nouvelles
pare closes, plus profondes, pouvant accueillir la nouvelle épaisseur des
doubles vitrages, les parties pleines au bas des portes ont été isolées et une
nouvelle peinture appliquée.
À l’intérieur, les luminaires des paliers, du hall et du sous-sol ont été remplacés
et les communs repeints.
Une remise aux normes partielle a été executée : rehaussement de la hauteur
des parapets existants, sécurisation de la toiture.
Au vu des signes de dégradation des dalles des loggias et des stagnations
d’eau sur les terrasses, tout le système d’écoulement des eaux a été révisé:
remise en état de la ferblanterie, ajout de nouvelles descentes d’eaux pluviales
et ragréage sous les dalles de la terrasse.